楼房墙面渗水开发商保修几年

楼房墙面渗水开发商保修5年.根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定：

1、在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程保修期，为设计文件规定的该工程的合理使用年限

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏保修期为5年

3、供热与供冷系统的保修期为两个采暖期或供冷期

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为2年。

5、建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。