地下室因为常年处于地下，地下水位比较高，而且很多地下室都是没有通风设备的，这就造成了室内湿度过高，空气流通不畅的问题。当地下室的墙面遇到这种情况的时候，很容易发霉和返潮。
一、建筑设计问题。在地下室建设前，设计师没有考虑到增加透气性的加工措施。
二、基础设计问题。若建造的基础有缺陷，室内地台不平则水分变得相对聚集在其中。
三、周边环境问题。地下室四周的地质环境潮湿，地下水表面较高，土壤纹理过于细小使得地下水的流动速度微乎其微，令湿气聚积。
四、人为原因。人经常出入地下室，带进来的潮气，细菌等微生物繁殖迅速，增加了室内的湿度，使得发霉更严重。
推荐对策：开窗通风，加强病菌的消毒，及时中和室内湿度，做好基础结构设计。
