一般三室一厅一卫的房子，应该是之前就设计好建造好的，建筑面积不会太大，一般不超过100平米。大致情况如下:1、三室一厅一卫的房型一般可能是1996年以前的，平米可能是60到110平米。2、1980-1990年，房型一般是60到80平米3、1990-1995年，一般为80-100平方米4、1996-2000年在100-120平方米5、2000年以后，三室两厅两卫的房间比较多，面积在120以上。6、现在有一些特别大的房间，有130多平米的，有带露台的，但也有三室一厅的小房间，比如50多平米的。因为是复式房，阁楼的卧室是给的，给的面积不算房产证的面积，所以得房率也很高。
