1、一般新房入住一两年会有一个地基沉降的过程。沉降过程中墙体拉伸，就会造成墙体裂纹或是墙面起皮开裂。地基沉降过程中先不要着急局部修复墙面，最好等这1-2年的沉降期逐步稳定再开始修补墙面。
2、开发商在交房时墙体是用素灰抹平的，工人刷墙时必须铲掉基层的素灰重新刷一遍底漆。如果工人在装修中对基层处理不干净，就会造成刷完乳胶漆后一段时间墙面起皮、开裂。
3、有些装修公司给业主装修时为了省钱偷工减料，原料配比不合理，例如，涂料中的水分掺杂过多。
扩展资料：
处理办法：
1、选择质量好的腻子
好的腻子，用水和好后，应该是黏性大，而且很细腻的。反之，如果腻子和好后，发散（黏性小）且有针孔，则说明质量较差。操作方法：用灰刀铲一些和好的腻子，然后反过来，如果腻子马上掉下来，则黏性小。
2、规范施工操作
在施工时，基层清理不干净或者腻子涂层太厚，都会导致腻子黏结不牢，导致裂纹、起皮甚至脱落等问题。而且刮腻子，要避开潮湿的天气，以免影响它干燥的速度。
