防霉乳胶漆是其漆膜能够抑制细菌、霉菌、酵母菌和藻类繁殖的功能性涂料。主要用于环境中富含营养物质和温湿度极适宜滋长菌类的厂房、医院、地下室、防霉要求高的库房以及通风不良的潮湿易霉场所的墙面涂饰，起美化和保护作用。通常的乳胶漆具有一定的防腐防霉性能，有些高品质的乳胶漆的防霉抗藻性还很优秀，在一般情况下可用的很好。但若将他们用于环境十分恶劣的卷烟、酿造、制药和纺织工厂的车间内墙装饰，则其抗霉性能就显得很不够了，其涂层在短期内即会发生霉变。为了能够在这样的场所维持2年以上涂层不霉变的效果，必须专门开发防霉涂料。
微生物广泛存在于自然界，通常霉菌员适宜繁殖生长的自然条件为温度23℃～38℃，相对湿度为85％～100％，此在温湿地区的建筑物内外墙面．以及其他地区恒温、恒湿车间的墙面、顶棚、地面、地下工程等适合霉菌的生长，它们繁衍迅速．并由此生出各种酶、酸和毒素的代谢产物，从而影响物品的外观与质量，而污染环境，危害动植物的生长和人类的健康，如果采用普通装饰涂料，就会受到霉菌不同程度的侵蚀，霉菌对于有机类涂料涂层侵蚀更为严重，受霉菌腐蚀以后的涂层会褪色、沾污、以致脱落。这是因为霉菌侵蚀涂膜以后，会分泌出酶，这些分泌物会进一步分解涂料中有机成膜物质，成为霉菌生长的营养物质．从而破坏整个涂层。所以，防霉是件很重要的事情，对于建筑物的防霉应引起足够的重视，而采用防霉涂料涂刷墙壁及地面是解决这一问题的有效措施之一。防霉涂料具有建筑装饰和防霉作用的双重效果。对霉菌、酵母菌有广泛高效和较长时间的杀菌和抑制能力。防霉涂料的特点
建筑防霉涂料的主要特点是这类涂料既具有优良的防霉性能，又具备良好的装饰性能。
在霉菌容易滋生的环境中的建筑物表面涂刷上防霉涂料以后，建筑物便不易发霉，又因为建筑防霉涂料是用于建筑物的内、外墙、顶棚或地面的，因而还必须具有较好的装饰作用。通常是通过在涂料中添加某种抑制霉菌剂而达到目的。
