地暖是有可能会漏水到楼下的，不过一般装地暖都是有做防水的，如果防水过关的话不一定会漏水到楼下。所以新房装修的时候防水相当重要，另外地暖隔一段时间也要进行检修和清洗，出现漏水的话财产损失也是比较大的。
装地暖的优缺点
装地暖的优点
1、高效节能，地暖供热使热量集中在人体受益的高度内，且热量在传送过程中损失较小。而且低温地面辐射供暖还可以实行分层、分户、分室控制，用户可根据情况进行单独调控，有效节约能源。
2、美化居室，室内可以不用安装暖气片及其管道，就可以腾出更多空间来方便装修和家居布置，并且减少了卫生死角。
装地暖的缺点
地暖可维修性差，因为地暖属于隐蔽性工程，不易维修，所以装修时要选择耐压、耐温、耐腐蚀且热稳定性能好的高科技环保管材。而且也不便于二次装修，因为地暖热管道都铺设在地下，二次装修改造地面时，容易损坏地下管道。同时也要注意使用时不能设定过高温度，否则将会降低输送管道的使用寿命。
安装地暖要注意什么
1、铺设在地面下的地暖管距地板面仅约3-4cm，砸碰、敲击地面容易伤及地暖管，因此铺设地暖管道的地面严禁敲砸、撞击等，严禁在地面上楔入钉子等尖锐物件，以免损坏地管。特别是在房屋装修过程中，应避免切割瓷砖的工人将地暖管切割损坏。
2、在地暖系统上放置脚手架等工具时，须采取铺设木板等加大受力面积的防护措施，以免损害地暖系统。
3、地暖用户楼下的用户确需在屋顶上钻孔时，务必注意钻孔深度不能超过楼板结构厚度，以防损坏上层地暖管。
4、严禁在分、集水器附近及铺设了地暖管的地面上放置高温热源，以防破坏管道系统。
5、冬天不采暖时应注意保护，防止分水器部件开裂及采暖管中的水结冰堵塞管道。
