地热漏水物业质保2-3年，过了保修期就要业主自费维修。一般地热管的生产厂家大部分的管件都是有管件保险的，如果出现问题可以找维修。
地暖系统使用寿命主要讲是埋管的使用寿命，因为地上部分可以更换，因此地暖选管是使用寿命的关键。水地暖系统对管道的种类、品质、制造工艺、质量都要进行严格的选择。这样才能使得水地暖能够拥有50年或以上的寿命。
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注意事项：
1、初次启动低温热水地面辐射供暖(即水地暖)时，要按照以下程序操作：首先通入25-30°C水，打开地板供水管与回水管之间的阀门，使回水进入地板供水管路中，运行一周后，每周供水温度升高5-10°C，直到供水温度达到60-65°C时，方可正常运行。
2、使用水地暖时，系统最高水温为65℃，建议不超过60℃。如供水温度超过60°C，应打开回水与供水之间的阀门，使地板供暖回水作供水使用。
3、若要调节室温，应根据室外气温，对地板供暖系统供水温度及进入本系统的水量进行调节。室外气温高，可减少系统中水量和降低供水温度，反之亦然。
4、地暖系统运行期间应定期检查过滤器、阀门、温度计、压力表等是否能正常使用，鉴于管材受温度和压力的影响而产生蠕变的特性，采暖期间，应有专人把分集水器及前端各阀门、连接件多次再拧紧一些,并定期清理过滤器内杂质，如有损坏，应检修后再用。
