顶楼地暖优缺点并存，如：一、环境的因素，顶楼的房子冬天冷夏天热，正常缴费享受地暖，就没有吃亏这种说法二、效果的因素，倘若跟楼下相比，享受到的供暖效果确实较差三、费用的因素，每家每户都缴纳同样的地暖费用，顶楼住户也不例外。
1、环境的因素
住在顶楼的用户算是比较少的，因为顶楼的房子冬天特别冷，夏天特别热，但如果是冬季正常缴费，享受地暖，是不吃亏的。如果住在顶楼的位置，不交费不享受地暖，寒冷的冬季会让顶楼的房间更冷，不交费也不吃亏，但身体受不了。
2、效果的因素
如果是跟楼下的一些楼层做对比，确实是享受到的，供暖效果比较差，有那么一些小吃亏。毕竟除了顶层和底层之外，其他任何一个楼层，都可以享受上下两部分地暖的供热效果，热量自然要稍高一些。可能也是因为顶层房子遭受冷风的影响，所以即便是开启了地暖，温度也不会显得特别高，仅仅有这么一点小吃亏而已。
3、费用的因素
如果是从费用的角度上来讲，确实没有任何好讲的，因为每家每户都是缴纳了相同的供暖费用，包括顶楼的住户一不例外。如果是住在了独栋楼房之中，享受的地暖只能是自己家里的供暖效果，而如果住在楼房之中，还能蹭一蹭别人家的暖气，只有这么一点点差距，所以放开心态，自然没有吃亏之说。
顶楼的房子为什么很多人不愿意购买
1、便捷上的影响
从便捷的角度出发，住在顶楼的用户几乎没有任何优势可言，因为每天上下楼梯都会特别的麻烦。在有电梯的情况下，每天等待电梯的时间要比其他楼层更长一些，而且乘坐电梯的时间也很长。在电梯损坏的情况下，想要爬到顶层的位置，确实犹如登天一般。
2、水压上的影响
对于高层楼房而言，所有的市政供水都分成上下两个阶段，然而在6层左右的位置分成了上半部分的供水，所有的压力要达到指定的标准，才能供给顶层的用户使用。如果压力方面出现了一点点小的问题，下面的用户有水且正常，而顶楼的用户有可能就没水，或者水流非常小。
3、气候上的影响
从气候方面来讲，无论是在春夏秋冬哪个季节都没有好处可言。春秋季节顶楼遭遇的风力影响较大，到了夏季的时候，住在顶楼又难以抵抗夏季的炎热，冬季又比较寒冷。
