什么户型的房子最好
1、面积合适
虽然说现在的户型是非常受欢迎的，但它只适合小家庭或者个人居住，要是家中人口一多，那居住空间就要更大了，譬如说四口之家的三居室要购买120平方米面积的房子、三口之家可以购买80平方米左右的二居室房子。
2、户型方正
不管考虑房子面积多少的话，那户型也要方方正正才更好装修，特别是购买小户型，千万不能选择奇怪的形状，更难利用空间，而大户型最好选择没有缺角的户型。
3、南北通透
南北通透的户型，在通风、采光方面都有极佳的优势，这对于居住更具舒适度，每天都是阳光满满，不会阴暗、不会潮湿，还不会有异味等问题。因为南北通透的户型有彼此相对设立的窗户，通风效果极佳。
4、功能区朝向好
客厅、卧室等朝向南方的户型是极好的，不仅能提供充足的采光，还不会有太阳直晒的燥热，而且其窗户与大门是在同一条直线上，比较通透。
5、使用面积大
我们购买的房子面积，一般是指建筑面积，包括了房间面积和公摊面积，房间面积也就是我们的使用面积，而走廊走道、电梯、楼梯等算是公摊面积，都包含在内。其中电梯、楼梯面积是无法避免的，但是远离走廊的户型，就可以避免这一公摊了，让使用面积更大。
6、可塑性强
买房子，还有考虑到其户型的可塑性，也就是可以重新改造的户型，要是碰到不理想的户型，将其重新改造成符合心意的户型也是可以的。
在买房子时有哪些需要注意的事项
1. 提防文字游戏，定金陷阱
我们都知道中华文化博大精深，有些文字读音一样，但意思可完全不一样，比如我们在买房合同中的两个“定金“订金。
定金：该定金是为了督促双方自觉履行义务，具有一定的担保作用，在非不可抗力因素下是无法退还的。
订金：不具有担保性质，可进行退还。
所以在买房还处在犹豫期，售楼员拿出合同让你签时一定要注意“订金和“定金的区别，千万别落入了他们的销售“陷进。
2.交房时间及交房标准
我们在签合同时开放商会在合同内注明交房时间和交房标准，在收房时一定要注意查看，延期或没有达到交房标准是可以找开发商协调或要求赔偿的。
3.签合同
合同内密密麻麻的文字比较多，但根本就没有耐心看下去，在签合同时一定要找有经验的朋友陪同，合同调重点看。
4. 价格不是区分房屋地段的标准
很多人在买房时喜欢通过价格去判断房屋地段，但其实买房你只需要根据自身需求进行判断即可。自住房只需要满足日常出行和生活需求，东西太多反而容易成为累赘。
5. 楼盘是否是品牌开发商
我们在买房时一定要注意看下房屋开放商，品牌开放商房子的质量更有保障，入住也更安心。
