选择方正户型的原因如下：
1. 空间利用率高
方正的户型能够最大限度地提高空间的利用率。因为这种户型的布局方正，没有过多的浪费面积，每一个区域都能得到有效使用。相较于奇异的户型，方正的户型在设计装修时更容易进行布局规划，更容易实现各种功能区域的合理分配。
2. 采光和通风效果好
方正的户型通常采光和通风效果更好。其设计有利于自然光的照射和空气的流通，保证了室内光线充足、空气新鲜。这样的居住环境对人的身心健康都有积极的影响。
3. 居住舒适度高
方正的户型设计注重人的居住体验，避免了过于复杂的空间结构带来的不便。其简洁明了的布局有利于减少狭小空间的压抑感，增加居住者的舒适度。同时，方正的户型在装修装饰时也能更好地满足居住者的个性化需求。
4. 增值保值潜力大
在市场上，方正的户型往往更受欢迎，其销售速度和价格都较为理想。由于空间利用率高、设计合理，这种户型的增值保值潜力较大，对于购房者来说是一个较为理想的选择。
综上所述，选择方正的户型是因为其空间利用率高、采光和通风效果好、居住舒适度高以及增值保值潜力大。这些优点使得方正的户型成为许多购房者的首选，也是房地产市场上的热门选择。
