可能在我们很多朋友的观念中，当然都是房子这种东西越大越好了，很多人可能都会觉得如果有能力的话一定要买大户型的房子，那么大户型的房子真的好吗其实并没有大家想想中那样好。
首先第一点肯定是要说到价格的问题的，面积越大价格当然就越贵，这一点就不用解释了，我们主要说说第二点保值率，一般来说大的房子的保值率会要比小房子低得多，因为现在很多人都比较倾向买小户型的房子，所以以后大户型房子想要转卖脱手就比较困难了，而房子的升值和保值主要还是看附近的设施和环境，并不是说房子的面积越大保值率就越高。
接下来就是如果我们住的房子面积太大的话，平常打扫的工作也会多了很多，仔细想想你平常真的是一个爱做家务的人吗而且如果我们家中的人口比较少的话，其实也不要使用到那么大的面积，所以这无疑是加重了我们做家务的一个负担。而且房子面积越大，装修的费用也就越高，平时的一些物业管理费也是根据房子的面积来计算的，总的来说如果家里人口确实不是很多的话，买大户型确实不值得。但是国家放开二孩生育政策后，那些添了二宝的家庭，已经明显感到过去认为满足的小户型房子不够住了。二室要换成三室，三室要换成四室，因此对于居住面积的改善，已经成为未来发展趋势。而这种潜在需求的集中爆发，是未来大户型房子，甚至别墅吃香的根本理由。
其次，市中心大户型的平层受青睐，别墅成为稀缺资源，足以说明未来市场开发潜力。除了一二线城市，近年来开发商推出的新产品中，100平以下的小户型越来越少，普遍以100～200平的房子为主流，其中市中心200平左右的大平层更受欢迎，因为不仅居住空间环境得到改善，同时不影响购房者享受各种城市资源，说明大家的需求已经改变。
在解决了基础问题以后，我们就要考虑生活质量了——仅仅增加房屋面积，能够提高生活质量吗我认为是不能的，二三百万能在村里盖半亩地的房子，你怎么不去
我们需要学校，需要医院，需要靠近工作地，需要靠近商场，需要小区环境等等。这些，都属于房屋特色条件。这些，才是提高生活质量的正确方式。
