高层连廊的中间户边户的户型好。原因是由于连廊的存在,中户的透风和采光会受到影响,但为了保证中间户的南北通透,会再开个内天井和过道,帮助中间户也能很好地出售出去,而边户的价格也会比中间户要贵一些。
有的中户户型图看起来还不错,卫生间厨房分布在阴面,卧室与客厅主要分布在阳面,整体看上去规划布局很合理,该有采光的地方也都有了,但如果真的把带连廊的中户放到实际的楼栋当中就会发现很多问题。
由于连廊的设计中户内收,也不会出现遮挡边户采光的情况,所以说现在的连廊设计其实是给边户加了不少分的,让边户的优势更明显了。
有连廊的中间户的优势
1、有连廊的中间户公摊面积小,且户型是南北通透的,普遍情况下连廊中间户会在侧面多开一个窗户,这样会有利于室内的采光和自然通风。
2、连廊中间可以通过走廊,从这栋楼到达那栋楼,当发生火灾和其它险情时,可以作为重要的逃生通道。
3、有连廊的房子大多是一梯四户,得房率较高,但是连廊也有一定的缺点,比如北面的私密性较差,其次连廊的栏杆有一定的安全隐患。
4、带连廊的楼道,是半封闭式的,比较通风透气,不会有太难闻的潮湿味,也不会让居住者有憋屈的感觉,比较适合老人和一些接受不了密闭空间的人群。