大户型不好出售的原因主要有以下几点：
1. 市场需求与户型不匹配
随着城市化进程的加速，很多家庭规模逐渐缩小，对于中小户型的住房需求更为旺盛。大户型相对于中小户型，其面积较大、总价较高，对于普通购房者来说，经济压力较大，因此市场需求相对较少。
2. 购房者的购买力限制
在房地产市场调控的背景下，很多购房者受到贷款限制和收入水平的制约，对于大户型的高总价感到压力较大。他们更倾向于选择价格适中、功能齐全的中小户型。
3. 居住成本与投资的权衡
对于投资者而言，大户型虽然租金较高，但出租的难度也相对较大。此外，大户型在日常居住或出租时的维护成本较高，这也会让一些投资者转向投资小型公寓或其他更经济的投资方式。考虑到购房者的购买意愿和投资回报的预期，大户型的销售难度相对增加。
综上所述，由于市场需求与户型不匹配、购房者的购买力限制以及居住成本与投资的权衡等因素，导致大户型在市场上的销售情况相对较差。开发商在设计和推出新的楼盘时，需要更加精准地把握市场需求和购房者的购买力状况，以更好地满足市场需求并促进销售。
