小户型不好出手的原因主要有以下几点：
1. 空间限制和功能布局挑战
小户型由于面积较小，往往存在空间限制和功能布局的挑战。这使得购房者在考虑购买时，会考虑到居住舒适度的问题。小户型在设计和装修上需要更多的巧思和创意，才能达到既美观又实用的效果。如果处理不当，可能会显得空间压抑、功能区域划分不清，从而影响销售。
2. 装修成本相对较高
对于小户型而言，虽然面积较小，但装修时每一平米都需精心打造。因此，其装修成本可能会相对较高。对于预算有限的购房者来说，购买小户型后可能会面临较大的装修压力。这也成为阻碍小户型销售的一个因素。
3. 心理认知因素
受到传统观念的影响，一些购房者可能更倾向于购买大面积住房，认为小户型在空间上会显得局促，不利于家庭活动和日常生活。这种心理认知因素也在一定程度上影响了小户型的销售。
4. 投资回报预期较低
对于投资者来说，小户型虽然投资门槛相对较低，但由于其面积和使用功能的特点，其租金收益和投资回报周期可能不如大户型理想。这也使得一些投资者在购买时可能会犹豫。
综上所述，小户型在销售时确实会面临一些挑战。然而，随着市场需求的不断变化和消费者观念的更新，小户型的设计和功能布局越来越受到重视，其销售情况也在逐步改善。开发商和购房者都需要根据市场情况灵活应对，以满足不断变化的市场需求。
