中国目前对城镇中的商业用房征收房产税，税额计算方法与房屋面积无关，而是基于以下两种方式：首先，根据房产账面原值计算，计算公式为：年应纳税额 = 房产账面原值 × (1 30%) × 1.2%。其次，以租金收入为基础计算，公式为：年应纳税额 = 年租金收入 × 适用税率（12%）。
这意味着不论房屋大小，都需要缴纳房产税。房产税的计算依据在于房产的账面原值或租金收入，而与房屋面积无直接关系。因此，大户型与小户型在房产税的计算上并无区别，都需要按照上述两种方法之一进行计算。
无论房屋的面积多大，都需遵循上述房产税计算规则。房产税的征收标准根据房产原值或租金收入来确定，与房屋面积无关。因此，大户型房屋所有者同样需要承担相应的房产税责任，而不会因为房屋面积较大而享受税收优惠。
在中国，房产税的计算不以房屋面积作为唯一标准，而是基于房产的账面原值和租金收入。大户型房屋的拥有者同样遵循这种计算方式，必须缴纳房产税，与小户型并无差别。
房产税在中国的征收标准并非按照房屋面积，而是基于房产账面原值或租金收入。因此，无论房屋大小，都需要按照上述两种计算方法之一来计算房产税。大户型房屋所有者同样需要承担房产税的责任，不会因为面积较大而享受减税优惠。
