在理论上说是不能换,购房合同已签,当事人均要受其约束。
任何一方不得单方面修改或撤销合同,如果更换户型,意味着变更合同,需要得到合同双方的同意。购房合同已经备案说明已经是双方都签字,合同生效,就不能再发生改变了。如果想要更换户型就意味着就更换合同,而已经在网站备案的合同是不能最更改的。
合同备案制度虽然说是可以有效的督促开放商发面加快的进行建设,按照章程办理产权证,但是也制约着消费者一旦确定不能更改,所以在合同备案之前一定要做好决策。
销售方案
道理上说想更换另外的户型应该是可以的因为签订了购房认购书只是购房的意向,并没有到房地产管理部门进行销售备案,也就是还没有真正完成购房的交易。况且也只交了定金,还没有交首付,道理上应该退房、换房都是可以的。
虽然说认购合同资料已经录入房地产销售管理系统,那也只是房地产公司内部的管理系统,是控制和管理住房销售使用的,不具有法律效力。所以是可以协商更换另一个户型的,实际上从以上分析,我们可以看出在我国并没有严格的禁止所签订的认购书之后不可以更换房屋,但是大多数情况下,如果没有合理的理由的话,那么是需要与对方进行协商才可以更换的。