小户型公摊大的原因主要在于其设计和建筑方式。
详细解释：
1. 设计因素：小户型设计时需要考虑到整体的社区规划和功能性，因此在设计时通常会设置较大的公共空间如门厅、走廊等以满足公共需求，这是为了满足公共空间使用比例的需要，而这些公共空间的占比往往会比大户型更高。
建筑方式的影响：在建筑过程中，为了符合安全和结构的要求，公共区域的设置也是必不可少的。特别是在高层建筑中，楼梯、电梯、管道井等公共设施占用的空间相对较多，这也导致了小户型公摊面积较大。
小户型的高使用率也意味着较高的公摊比例：很多小户型房屋由于较高的使用效率和使用便利性受到消费者的欢迎，而这种设计通常也伴随着更高的公摊面积。例如，一些紧凑型的公寓设计可能会包括共享的厨房或洗手间等设施，这些共享空间的面积也会反映在公摊上。因此从提高实用性的角度出发设计的小户型也常常面临较高的公摊比例。最后要注意的是公摊面积的多少以及计算方式可能与不同地区的政策和开发商的规定有关，购房者在实际购买时应详细咨询并了解相关规定。因此小户型公摊面积大不仅受设计影响，还与建筑方式和使用效率有关。
