明确答案：购买房产时，选择中小户型更为普遍，而不选择大户型的原因主要有以下几点：更高的性价比、更好的流动性、更低的负担压力以及对居住质量的关注变化。
详细解释：
1. 性价比考量：相对于大户型，中小户型通常能以更低的总价获得相似的居住功能。在房地产市场，单价往往随着户型的增大而提高，因此，购买大户型往往需要支付更高的费用。对于大多数购房者来说，中小户型更经济实惠。
2. 流动性因素：中小户型由于总价相对较低，更容易被不同经济水平的家庭或个人接受。在市场交易时，这类户型通常更受欢迎，因此具有较高的市场流动性和投资潜力。而对于大户型，由于其较高的总价和可能的相对稀缺需求，可能会在市场变动时面临较难脱手的局面。
3. 负担压力考量：对于许多购房者来说，购房的同时还需考虑其他生活成本，如装修费用、物业管理费等。大户型带来的高负担可能会给购房者带来较大的经济压力。相比之下，中小户型在经济压力方面表现得更为轻松。
4. 居住质量关注变化：随着生活方式的转变和家庭结构的变化，人们对居住空间的需求也在变化。许多购房者更倾向于选择灵活多变的居住空间而非单纯追求大面积。他们认为良好的空间规划和设计比单纯的大面积更为重要。因此，即便面积较小，只要设计合理，也能营造出舒适的居住环境。
综上所述，购买房产时选择中小户型而非大户型的原因主要基于性价比、流动性、经济负担以及对居住质量的重新考量等多个方面。购房者在权衡各种因素后，通常会选择更符合自身需求和实际情况的中小户型。
