大户型公摊小的原因主要有以下三个方面：
1. 建筑设计因素：大户型的建筑面积通常较大，公摊面积在整体面积中的占比相对较小。因为建筑设计在规划阶段就会考虑不同户型的面积分配，大户型的套内面积较大，相对的公摊面积占比就会降低。此外，建筑的结构设计，如墙体、柱子等，也会影响公摊面积的大小。对于大户型来说，这些结构可能更加集中，从而减少了公摊的面积。
2. 配套设施布局：在公共设施如电梯、楼梯、走廊等的布局上，大户型所在的楼宇可能拥有较低的公共设施密度。因为公共设施是为整个楼栋服务的，当楼栋中的住户数量相对固定时，公共设施的数量和规模不会因户型的面积变化而大幅度调整。因此，在大户型中，由于配套设施的布局相对分散，每户所承担的公摊面积也会相对较小。
3. 土地使用效率：在某些情况下，开发商为了最大化土地利用效率，会对不同户型的公摊面积进行差异化设计。大户型的套内面积较大，意味着土地使用效率更高，因此可能给予较低的公摊比例。而中小户型由于套内面积相对较小，其公摊面积比例可能会略高一些。
总的来说，大户型的公摊面积相对较小主要是因为建筑设计的特点、配套设施的布局以及土地使用的效率等因素共同影响的结果。这也是市场上一种常见的户型设计原则，旨在满足不同消费者的居住需求。
