一居室销售面积在60平方米以下，二居室销售面积在80平方米以下，三居室销售面积在100平方米以下。小户型由于面积小，空间安排得相对紧凑，厅的面积在20平方米以内，卧室的面积在15平方米以内，无论一居室、两居室还是三居室，一般都只有一个卫生间。其特点是每个空间面积都比较小，但能满足人们生活的基本需求。 小户型的分类 1．按户型样式分 (1)合体1居是超小户型的必然选择 这种户型的特点是：厨卫等基本生活设施仍然具备居室除厨卫外，只拥有一个窗户或阳台的采光面。 (2)分体1居保证舒适度的基本户型 分体1居的主要特征是睡眠和起居分成两个居室，各自拥有采光、通风面，也就是通常所说的1室1厅。 2．按使用功能分 (1)居家型是自住型买家的最爱 居家型小户型的核心：小面积要达到多功能，尽量满足生活多方面的需求。 (2)商住型是初创型公司的温床 商住公寓是买卖双方在现有政策之间，从开发商通往购房者的捷径。 (3)商务型是投资型买家的首选 倚商养房是投资型买家的主要选择，对于小户型来说，莫过于位于商务中心区以及附近的商务型的公寓
