户型指标的计算主要依据不同的面积定义和计算公式。
户型指标的计算涉及多个方面，其中最重要的是套内建筑面积、套型建筑面积和总建筑面积的计算。套内建筑面积是指建筑内墙面积加上阳台的全面积，这是购房者实际可以使用的空间面积。套型建筑面积则包括建筑外墙面积和公摊建筑面积，它反映了户型的整体规模和包含的公共部分面积。而总建筑面积则是套型建筑面积加上阳台面积的一半，它提供了户型总的空间范围信息。
在计算公摊面积时，需要注意的是，与住户相邻的墙体按照中线来计算面积，而阳台面积在计算总建筑面积时只取一半。公摊建筑面积的具体数值是通过公摊系数乘以套内面积得出的，公摊系数则是整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积。这种方式确保了公摊面积的合理分摊，保护了购房者的权益。
此外，对于户型的实际尺寸和比例，虽然无法直接通过面积指标计算得出，但可以通过一些间接的方法进行估算。例如，可以根据门洞的固定尺寸来推测走廊或房间的大致宽度，再结合户型面积来推算其他墙体的长度。不过，这种方法存在一定的误差，仅供参考。
综上所述，户型指标的计算是一个复杂而细致的过程，需要考虑到多个因素和细节。购房者在了解户型指标时，应仔细阅读相关文件和说明，确保对户型的实际情况有准确的认识。
