户型越小的单价越贵，主要是因为市场供需关系决定的。
解释一：空间利用率高。
较小的户型通常意味着更高的空间利用率。在有限的面积内，开发商会尽力进行合理的设计，以充分利用每一寸空间。因此，虽然面积小，但房间的布局紧凑、实用，能够满足现代家庭的基本居住需求。这种高效的居住体验使得小户型在市场上具有较高的竞争力，从而推高了其单价。
解释二：需求量大。
对于许多购房者来说，小户型是一种理想的过渡住房。尤其是一些年轻夫妇或单身人士，他们暂时不需要大面积的空间，因此小户型成为他们的首选。另外，对于一些投资者来说，小户型因其较低的购房门槛和良好的市场租赁前景而备受青睐。因此，市场上的小户型需求量大，导致其价格相对较高。
解释三：资源配套优势。
一些城市中心区域的小户型通常地处优质的教育、交通和商业资源附近。这些资源配套的便利性和优势也促使小户型的市场价值上升。购房者愿意为这些优势付出更高的代价，从而导致小户型的单价高于其他大型户型。
综上所述，由于空间利用率高、需求量大以及优质资源配套的吸引力，小户型在市场上通常具有较高的单价。这些因素共同作用，形成了这一市场现象。
