小户型大多被作为一种过渡性居住产品，购买者在将来都会进行二次置业，那么这个时候，手中的小户型是否易租好卖就很关键。因此，购房者在购买小户型时不妨遵循以下五大原则。
1、在商圈内购置小户型。
由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型投资价值的实现提供良好的基础。
2、购买大社区的小户型。
因为在大社区中，同样能够享受高品质的配套和环境，这样的小户型性价比很合算。
3、户型格局需合理。
户型格局合理与否，对于出租市场的租金高低有一定影响，但对于自住需求的影响无疑是最大的。小户型由于其面积小，如果设计不合理，就会造成有局促的感觉，其居住舒适性大打折扣。因此，建议在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性 要高。
4、周边交通、配套要齐全。
如果小户型只是暂时的过渡房，要考虑到未来出租这套小户型的投资价值，交通、配套这两大因素在其租价中起着至关重要的作用，因此，在选择时关注这两点，是保证投资收益较高的重要因素。
5、注意噪音影响。
现在在社区户型分布上，开发商一般会把小户型放在小区中较差的位置上，如果你买小户型是为了居住，最好不要选择位于路边的房子，否则噪音影响相当大。
（以上回答发布于2015-08-07，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房，就上搜狐焦点网
