户型审查要点
一、 全局
1、报审户型图中去掉轴线。
2、防盗门要外开，最小不低于1000。
3、外窗尺寸尽量在满足节能要求的前提下往大开，且居中。
4、空调的室内外机位置要标清。相邻房间的空调如果上下能够放得开，就上下放，减少水平方向的空调板数量。
5、空调的冷凝水管要标清。
6、凹进去的墙缝轴线宽度最小不得低于1200，否则无法施工。
7、消防楼梯宽度最小轴线2600。楼梯踏步及墙面装饰只需要做到四层。
8、考虑装修包门框的要求，尽可能留出门垛。
9、尽量避免入户门对着室内门(一般是卫生间门)。
10、水暖井、电井是否足够，是否每层对应并落地。
11、顶层露台门是否设置了雨棚。
12、花园洋房、townhouse、别墅等，上下水、管道井等能否对应，是否对卧室、客厅、门厅灯产生影响。
13、如北凉台设洗衣机及上下水，则北方地区凉台需封闭。
二、厨房
1、厨房的各种管道(上下水、燃气、地漏)、管井(烟道、风井)等表示清晰，不得漏项。
2、如需要壁挂炉采暖的，需标明壁挂炉位置。壁挂炉不得距明火过近。
3、灶台不得距冰箱过近。
4、是否有冰箱位置。
5、灶台不得放在窗下，否则无法安装抽油烟机。
6、灶台边角(阳角)圆形处理，保证安全。
7、适当增加操作台处的插座，以符合日益增加的厨房电器的需要。
三、卫生间
1、卫生间的各种管道(上下水、地漏)、风道表示清晰。
2、如有太阳能热水器的，太阳能热水器的上下水也要表示清楚。
3、如采用电热水器的，表示清楚电热水器的位置。
4、是否有洗衣机位置，还是放在阳台上。
5、马桶不得正对卫生间门。
6、洗面台不得占有窗的墙面，否则镜子无法放。
7、考虑卫生间尺寸时，一定要考虑墙体贴瓷砖的厚度。
8、卫生间马桶位置宽度不得低于1000。
9、卫生间是否采取了同层排水，同层排水是降板处理，还是用专门的同层排水马桶。马桶小墙对空间尺寸的影响要考虑到。
10、淋浴是否对洗衣机产生影响。
11、管道井应靠近马桶。
12、浴室边角(阳角)圆形处理，保证安全。
四、阳台
1、阳台门采用推拉门。
2、开敞性阳台需设雨水地漏，要有防水做法。
3、如果阳台放洗衣机，需要增设上下水。
4、卧室阳台利用率低，做成一步阳台，能凭栏远眺即可。 5、客厅阳台需做大。
五、客厅
1、客厅开窗是否影响电视(逆光)。
2、沙发布局应朝向入口。
六、卧室
1、卧室的收纳空间是否足够。
2、床头处不可开窗。
七、有退台的，去往露台的门需设雨棚。
八、入户
1、入户门处是否有门厅或玄关，是否有设置鞋柜、衣柜的空间。 九、关于会所单体
1、是否考虑作为临时销售大厅。
2、会所的功能选择应考虑小区的日常生活小配套(便利店形式
的)，主要生活配套应在市区集中商业区解决。同时一定要考虑选择
这些功能日后的经营，能否盈利，能盈利则能自己经营或外租，如果盈利性不好，租都无法租出去，即沉淀、占用了资金，又增加了大量的管理费用、运营费用。
十、别墅设计时，要考虑户式中央空调的位置及隐蔽性，设备间应有对外的通风口。
十一、雨水管、空调冷凝水管要考虑对外立面的影响。
十二、豪华别墅要考虑女主人独立的化妆间。
十三、门窗与家具设置
1、墙缝处设置外窗时要考虑其尺寸，能否满足窗扇开启需要。
2、入户门最小1000，最好1200，别墅产品可再大。
3、门窗的位置尺寸与家具布局关系紧密，在考虑采光、通风、立面的需要的同时，要考虑与家具布置的关系。
4、家具布置要符合人的生活习惯。
