房子户型主要有四种类型。首先是平层户型，这种户型的所有房间都位于同一层面上。其次是跃层户型，它包括两个或以上的楼层，通过内部楼梯连接上下层。第三个是错层户型，房间的不同部分不在同一平面上，形成层次感。最后是复式户型，虽然不是完整的两层结构，但在部分区域可以设置夹层。
在选择户型时，有几点需要注意。首先，要确保动区和静区分开。动区，如客厅、餐厅和厨房，应靠近入口，而静区，如卧室和书房，则应位于户型的内侧。其次，干湿分离也很重要。卫生间应有良好的通风，并应避免正对客厅和餐厅，同时也不应与厨房紧密相连。此外，房间的采光效果必须重视，尤其是卧室。朝向选择以南方为佳，窗户的设置也很关键。西向外墙和北向外墙应采取隔热保温措施，以应对西晒和冬季寒冷。
此外，房门的开向也要合理，避免影响室内空间的使用，保护居住的私密性，并确保空间的有效分隔。户门不宜直对客厅或卧室。最后，户型的形状也很重要。优先选择方正的户型，因为它们的空间利用率高，没有过多的拐角和采光死角。奇形怪状的户型可能导致空间浪费，家具摆放困难，以及降低居住的舒适度。
