从目前已有的防水涂料品种分析，其防水机理可分为两大类型：一类是通过形成完整的涂膜阻挡水的透过或水分子的渗透另一类则是通过涂膜本身的憎水作用来防止水分透过。
聚合物水泥防水涂料则是通过涂膜来阻挡水的透过或水分子的渗透。许多高分子材料在干燥后能形成完整连续的膜，固体高分子的分子和分子之间总有一些间隙，其间隙的宽度约为几纳米，按理说单个的水分子完全可以从这些间隙中通过，但自然界的水通常处在缔合状态，几十个水分子之间由于氢键的作用而形成一个较大的水分子团，这样水分子实际上就很难通过高分子之间的间隙，这就是防水涂料涂膜具有防水功能的主要原因。
聚合物水泥防水涂料的主要技术特点可归纳如下：
1、产品是水性涂料，无毒、无害、无污染，属于环保型产品，使用安全，对周围环境和人员无任何危害。
2、产品能在潮湿（无明水）或干燥的多种材质基面上直接进行施工。
3、涂层坚韧高强，耐水性、耐候性、耐久性优异，能耐1400C高温，尤其适用于道路、桥梁防水，并可加颜色以形成彩色涂层。
4、产品能在立面、斜面和顶面上直接施工，不流淌，施工简便，便于操作，工期短，在常温下涂料可以自行干燥，采用本产品的涂膜防水层便于维修。
