防水卷材的性能主要包括：耐水性、抗拉伸强度、耐候性、抗老化性、柔韧性和施工性能等。
耐水性是防水卷材最基本的性能要求。由于防水卷材主要用于建筑物的防水层，所以其必须具备良好的耐水性能，以保证在使用过程中不会因水的渗透而导致建筑结构的损坏。
抗拉伸强度指的是防水卷材抵抗拉伸应力的能力。在建筑物使用过程中，防水层可能会受到各种拉伸应力，因此防水卷材必须具备较高的拉伸强度，以保证其在使用过程中不会发生断裂。
耐候性和抗老化性则是指防水卷材在自然环境条件下，抵抗长期风吹雨打、阳光照射等自然因素作用的能力。优秀的耐候性和抗老化性能够确保防水卷材长时间保持良好的性能，从而延长建筑的使用寿命。
柔韧性是防水卷材的一个重要物理性能指标。柔韧性好的防水卷材能够适应各种复杂的基层环境，如建筑物的转角、变形缝等，都能得到良好的覆盖和防护。同时，良好的柔韧性也能保证卷材在施工中更加方便、快捷。
施工性能也是防水卷材性能的一个重要方面。良好的施工性能可以保证防水卷材在施工过程中易于铺设、固定，并且能够适应各种施工环境和方法。这对于提高施工效率、降低施工成本以及保证施工质量都具有重要的意义。
总的来说，防水卷材的性能直接影响到其使用效果和建筑物的安全，因此在选择和使用防水卷材时，必须充分考虑其各项性能指标，以确保其能够满足工程的需求。
