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玻璃幕墙工程的造价计算重难点

有货之家 有货之家 发表于2024-11-12 22:43:54 浏览200 评论0

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玻璃幕墙工程在现代建筑领域广泛应用,尤其在车站、机场、体育馆、展览馆、金融、商业、办公楼等大型建筑中,玻璃幕墙以其独特的外观和实用性成为墙面或屋面设计的首选。然而,现行的幕墙工程清单规范及定额体系在处理玻璃幕墙工程时存在滞后性问题,部分规范缺失,且造价人员普遍缺乏实际的现场施工经验,这在玻璃幕墙工程的预结算工作中往往会导致造价偏差。因此,本文将探讨玻璃幕墙工程预结算工作中的几个关键点及经验,以期为造价人员提供参考。

玻璃幕墙工程的造价计算重难点

在进行幕墙工程预结算时,首先需要从幕墙骨架与整个幕墙系统的关系出发,明确计价思路。对于铝合金骨架系统的幕墙,铝型材的含量计算相对简单,只需根据实际使用量调整即可。然而,当遇到钢铝骨架体系的幕墙时,由于缺乏定额计价依据,就需要判断骨架与幕墙系统的隶属关系。如果骨架属于幕墙系统的一部分,则可通过材料换算计入成本反之,则需单独套用定额进行计算。

在铝板幕墙与装饰铝板的区分上,铝板幕墙的铝板是构成幕墙的一部分,其造价审核应遵循铝板幕墙定额。而装饰铝板则不构成幕墙系统,它以幕墙的龙骨作为基础,不应与铝板幕墙混为一谈。例如,幕墙四周的收边铝板、幕墙的背衬铝板、玻璃幕墙钢骨架外包铝板等,应以幕墙的主龙骨、副龙骨为基层,按照装饰性铝板进行计价。而女儿墙的铝板、组合幕墙的铝板等则具有完整的骨架体系,审核时应按照铝板幕墙定额执行。

在幕墙面板与玻璃肋的处理上,全玻幕墙的面板与玻璃肋的工程量计算应分开进行。全玻幕墙的面板与肋玻璃规格相同的情况下,造价核算中无需进行玻璃含量的换算。但对于大面玻璃与肋玻璃规格不同的情况,按照展开面积计量时,工料分析工作较为繁琐。因此,审核人员需对幕墙大样逐一分析,归类统计,才能准确计算各品种玻璃的含量。为便于全玻幕墙工程量的计算和价格测算,建议将大面玻璃与玻璃肋分别立项计算,这样不仅能避免幕墙玻璃换算的麻烦,也能更加直观地反映幕墙造价。

对于幕墙工程的重要部件,如电动开启装置、点式幕墙的驳接爪件、不锈钢张拉锚具等,应进行单独统计和核算。重要部件具有按自然单位计数、单价高的特点,将这些部件单独核算,能更清晰地反映点式幕墙的工程量及五金件用量,简化了材料含量换算过程,也便于发现结算中的问题。以点式幕墙审核为例,将幕墙的重要五金件单独立项,将定额材料表中的爪件等重要部件扣除,便于直观对比和分析。

在考虑幕墙材料深加工对造价的影响时,审核人员往往容易忽视这一点。材料深加工不仅影响幕墙的外观效果和热工性能,也直接影响幕墙的单方造价。在幕墙审核时,应仔细阅读图纸,了解幕墙材料的加工要求,全面考虑材料深加工工艺对幕墙造价的影响。以铝合金型材及玻璃的深加工为例,深加工工艺的差异会显著影响幕墙的整体造价。

框架式幕墙型材的计算是一个复杂的过程,需要幕墙专业知识的支持。传统的计算方法是逐个计算主龙骨、副龙骨、底座、盖板、幕墙埋件、角码等,然后汇总进行组价。然而,通过使用EXCEL等工具进行模块化计算,可以实现型材的批量化计算及参考单价的快速测算,大大提高了工作效率。

幕墙工程的检测费用审核需特别注意。幕墙的检测属于破坏性检测,费用由建设单位支付,按实结算。在审核时,应仔细核对检测报告,确保报告与检测项目相符,检测单位与幕墙施工单位名称一致。同时,可参照各地区的材料检测试验收费标准进行审核,确保费用的合理性。

综上所述,玻璃幕墙工程的预结算工作涉及到多个方面,需要造价人员具有专业知识和实践经验。通过准确判断和合理计算,结合实际工程特点,可以有效避免造价偏差,确保幕墙工程造价审核的质量。随着现代建筑技术的发展,幕墙工程的造价计算方法和规范体系也在不断更新完善,造价人员应持续关注行业动态,不断提升自身专业技能,以适应不断变化的市场需求。