房屋外墙渗水不单单会影响到整个房子的质量，还会引发墙面、家具发霉等等，让人心情很受影响。那么房屋外墙漏水该怎么处理呢属于谁的责任呢马上和小编一起来了解看看相关知识吧，希望对大家有所帮助。
一、房屋外墙漏水由谁负责
如果在保修期内的话，属于开发商的责任。一般外墙、屋面等防水工程保修期为5年，出现问题由开发商免费进行维修当房屋保修期满后，若房屋外墙出现外墙漏水现象，可向物业申请住房维修基金支取维修，物业有制定、审批、检验等相关义务。
二、房屋外墙漏水怎么办
1、先找到外墙漏水的位置，主要修复外墙的砂浆层、裂纹、空鼓层和漏水孔。用铲子凿除水泥砂浆层空鼓的位置，接着采用聚合物和水泥砂浆将其修补平整，在修补时，聚合物和水泥砂浆在施工时要注意分层，且将其抹压均匀，厚度方面，可与墙面修补平整为标准。
2、检查外墙漏水的缝隙，若缝隙较宽时，建议先在缝隙上洒水将其润湿，接着使用无机防水堵漏产品将缝隙填平若缝隙比较窄，建议选择聚氨酯防水涂料将缝隙填平。注意房屋外墙防水的厚度应在1-1.5mm以内，可以直接填入无机防水堵漏材料的缝隙，属于较宽的缝隙，不可以填入堵漏材料的说明是较窄的缝隙。
文章结语：关于房屋外墙漏水由谁负责和处理方式就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。一般维保期类，漏水问题都是由开发商负责的，物业有协调和通知的义务。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。
