物业费的计算公式为：物业费单价×房屋建筑面积×月数。
物业管理费包括以下费用：管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费公共设施、设备日常运行维修及保养费绿化管理费清洁卫生费保安费办公费物业管理企业固定资产折旧率利润法定税费等。
其中公共设施、设备日常运行维修及保养费，包括：公共建筑内的各种土建零修费、给排水日常运行、维修及保养费、消防系统设备维修保养费、公共照明费等。
法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
