房产税的会计分录怎么做
1、企业计算出应纳房产税金时，借记“管理费用帐户，贷记“应交税金——应交房产税帐户。
2、如按期缴纳需分月摊销时，借记“待摊费用，贷记“应交税金——应交房产税帐户。
3、向税务机关缴纳税款时，借记“应交税金——应交房产税帐户，贷记“银行存款等帐户。
4、每月摊销应分摊的房产税金时，借记“管理费用帐户，贷记“待摊费用帐户。
房产税征收范围
房产税在我国境内城市、县城、建制镇和工矿区征收。关于城市、县城、建制镇、工矿区的解释：城市是指经国务院批准设立的市县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。
房产税如何计算
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
