很多业主因为没有房产证，所以不知道怎么过户。那么没有房照的房子怎么过户呢下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
没有房照的房子怎么过户手续：
分为两种情况，若是房屋本身无房产证的话，则无法办理过户，若是暂时无房产证的话，则可以通过以下方法来办理房屋过户手续：
1、直接更名
(1)卖方将房屋贷款还清后，银行会开具贷款结清证明给卖方。
(2)卖方携带贷款结清证明到房管局拿出抵押的购房合同。
(3)卖方携带购房合同和注销备案登记表到房管局房屋备案注销手续。
(4)注销手续完成后，买卖双方签署新的购房合同，再到房管局重新进行备案，再办理过户手续。
2、双方约定等房产证下来再过户
买卖双方可以约定等房产证下来后再办理过户手续，这种方式属于二手房的买卖交易，并且要缴纳的税费也比较多。
3、房产证未下来之前，可以“改底单过户
(1)若房产证未下来之前，可以采用“改底单的方式过户。但是并不是所有的开发商都愿意“改底单，因此一定要取得开发商的同意，此外，买方要将房款一次性付清。
(2)具体流程如下：买卖双方直接和开发商签署“改底单的书面协议书，并且重新签署新的房屋买卖合同，支付给开发商一定比例的费用，费用的收取标准可以到开发商咨询。
文章总结：好了，关于没有房照的房子怎么过户手续的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
