等额本息的计算公式是:a=Fi(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)
n:还款月数
^:次方。
利息和本金的计算方法是:首先依据上面的公式计算每月还款额,再根据还款时间计算每月的利息和本金。
举例说明,比如贷款50万,时间20年,利率5.9%,每月的还款额计算为:3553.37元。
第一个月:利息=500000×5.9%/12= 2458.33元,本金=3553.37-2458.33=1095.04元
第二个月:利息=(500000-1095.04)×5.9%/12=2452.95元,本金=3553.37-2452.95=1100.42元
第三个月:利息(500000-1095.04-1100.42)×5.9%/12=2447.54,本金=3557.37-2447.54=1109.83......
拓展资料:
等额贷款分为:等额本息贷款及等额本金贷款。等额本息贷款与等额本金贷款相比,在正常还款情况下,等额本金贷款能节省很多利息。
1、等额本息贷款:采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息,也就是说未付的利息也要计息,这好像比“利滚利还要厉害。在国外,它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。
2、等额本金贷款:采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻,它只对剩余的本金(贷款余额)计息,也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算,而只有本金才作利息计算。
3、因此,在传统还款方式下,贷款周期越长,等额本息贷款就要比等额本金贷款产生越多的利息。所以,如果借款人无法调整(或选择)还款方式的话,贷款周期越长的借款人,越应该选择等额本金贷款。