1. 越秀区房价在2005年之前，价格大约在4100元/平方米左右。
2. 当时的房价差异较大，取决于地段和区域。电梯新房的价格大约在5700元/平方米，普通新房在4800元/平方米，而位置较差的新房价格约为3700元/平方米。
3. 二手房和老旧房屋的价格则在3300至3800元/平方米之间波动。
4. 从2006年底开始，越秀区的房价出现了显著上涨，到2007年底达到了峰值。
5. 在短短的二三年间，房价实现了翻倍甚至翻三倍的增长，当时的房价走势让人难以预测其顶点。
6. 到了2006年8月，房价上涨的趋势已经非常明显，很少有房主会在4000元/平方米的价格上出售房产。
7. 当时的房地产市场前景看好，4000元/平方米以上的价格成为常态，即使是那些即将被拆迁的老旧房屋，也难以以这个价格购得。
