目前来说，在长沙市中心，也就是五一商圈内的小户型，价格都在7K左右。到接近二环给的位置，价格在3-4K左右。至于2K的小户型，基本上没有。我说的都是没装修的毛胚房。精装的房子，大概要加1-2K每平米。这都是高层和小高层电梯房。
我所知道的小户型，一般集中在40-60平米，30-40的很少见。
银行按揭，你可能还得跟开发商去谈。一般来说，开发商都会为你办好相关手续。不过前提是你要满足银行按揭的相关条件。首付比例30%。
我是2005年8月买房，位置在市中心区，当时价格是：4K（毛胚、27F、50平米）。实际使用面积35左右。水电都为二次供电（水），比正常价高6%，物业管理费：1.5元/平米月。
次年装修，中等装修，费用大约5W，包括家电。
你如果想在长沙普通区域购小户型一套，我给你算算吧：
50平米，5K/平米，房款25W，首付30%=7.5W。
交房时要交的税等费用合计：2W。
装修+电器=5W（一般般的）
合计：14.5W
每月还款：1.5K上下。
最好有时间来长沙实地了解一下。毕竟买不是小事。
需要帮忙，可以发消息给我。尽力帮你。
