阳台窗户玻璃碎了责任归属问题主要取决于是否在保修期内。若在保修期内,开发商或物业应免费更换,因为质量问题导致的损坏应由开发商承担。然而,一旦超出保修期,物业通常不会负责维修,需要业主自行付费寻求物业服务。
一、阳台窗户玻璃碎了谁负责
1. 首先应查看房屋买卖合同中是否有关于保修期的具体约定。如果没有明确协议,保修期通常从开发商交付房屋之日起计算。如果房屋所有人希望维护自己的权益,可以根据《产品质量法》向钢化玻璃制造商索赔。
2. 钢化玻璃有时会自发爆裂,爆炸点周围会出现蝴蝶形裂纹,这种概率大约为千分之三。制造商通常不承担这种自发爆裂的风险,即不提供赔偿;但在财产交付之前,建筑单位通常负责。交付后,责任则转嫁给业主。
3. 国家没有明确规定钢化玻璃的使用寿命,但一般来说,可以使用超过十年。根据国家规定,保修期内钢化玻璃自爆率不应超过1%,在此情况下可以享受保修。保修期过后,如果玻璃出现问题,业主可以联系制造商或销售商,超出保修期后,通常需要付费维修。
二、阳台钢化窗户玻璃碎了如何安全更换
1. 更换破碎玻璃时,首先应小心取出旧玻璃。使用刀或薄刀片去除窗帘(先从较长的帘片开始,将刀片插入帘片和窗框之间进行撬起,然后小心地拆卸两端,注意不要损坏帘片),先取下两个长帘片,再取下两个短帘片,最后取下双层玻璃,清理碎片,注意不要损坏玻璃与密封条接触面,只需用刀片将其割开并整理切割面即可。
2. 安装新玻璃前,先测量尺寸和厚度,然后购买合适尺寸的玻璃和一桶玻璃胶。将新玻璃清洁干净,同时擦拭原始玻璃的内表面,确保安装后可以清洁。清洁密封条的接触面,放置新玻璃,确保内部无碎屑或灰尘,然后用玻璃胶密封(确保密封以防止漏气。安装后,压力条可以覆盖胶水)。
3. 放回新玻璃,待玻璃胶干燥80%后,按照拆卸的反顺序,先安装短帘片,再安装长帘片。
三、阳台窗户玻璃碎了更换成本
普通4mm玻璃更换成本约为22元/平方米,约合0.9平方米20元。增韧玻璃的价格约为每平方米15元。具体成本取决于玻璃的尺寸和材料。钢化和非钢化玻璃每个方格的价格也有所不同,通常更换玻璃需要30分钟,大约5毫米的厚度。
1. 窗锁,塑钢铝合金窗锁,平移窗锁,儿童安全防护,防盗推拉门窗,价格约为50元。
2. 铝合金门窗密封,适用于阳台,断桥铝平开窗,断桥铝合金阳光房,价格约为100元。
3. 断桥铝门窗铝合金密封,适用于阳台,70断桥铝中空玻璃隔音窗,价格约为380元。
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