小区业务工作是一件很累、很枯燥、需要付出大量的行动，并持之以恒坚持下去的工作，对人的意志和耐力都是一种挑战，因此，想做一名小区业务员，一定要做好充分的心理准备。那么，油漆业务员该怎么跑小区
在进驻小区之前，先要弄清楚这个小区的交房时间、楼盘性质、消费水平、户数户型等信息，然后进行一个综合的分析与评估，是否与自己品牌定位相当，是否有开发的价值。
一旦确定目标，即要抛开所有顾虑杂念，一心投入到工作中去。不听人云亦云，只想信自己的眼睛。并制定一个具体的目标，比如多长时间我要做到多少户等等。
于交房前一周至两天的时间（视小区情况而定）开如蹲守小区主要出入口，同时准备大量的宣传页和名片，进行大面的宣传和重点客户培养。不要以为这时客户意向不大便停止这项工作，要知道这对你以后的工作来讲是打基础。
交房过后转移至小区内（想尽一切办法），但不要瞎转悠。如果只单枪匹马作战，就以主要出入口为据点；如果是两人以上，就进行合理分工。一次次不厌其烦的给同一个客户发名片打招呼（以不惹怒客户为前提），直到下次他老远见到你就说：你不要给我发，我知道你是三青漆公司的，用的时候会去找你。
交房一周后，当装修大面积开始，每天新增装修比较多，就可以安排人手进行扫楼了。制定扫楼表，并做详细记录，重点客户给予关注。楼下最好也要留人，看见那些拉材料的车，要赶紧追上，这些都是即将开工的客户。
做好小区推广，需要付出大量的行动，并且要持之以恒，对人的意志和耐力都是一种挑战。因此，想做好一名小区业务员，一定要做好充分的心理准备。
每个客户的性格都有很大区别，这时要对其进行仔细研究。有的客户性格直爽，说话干脆，不喜欢拖泥带水，那你一定要抓住重点，一清二楚的介绍。有的客户讲话腻腻歪歪，那你就一定要有耐心了。玩笑可以多开，但是要坚守原则。
在资源允许的情况下，由男业务员来谈女性客户，女业务员对付男性客户，能起到事半功倍的效果。如果是一男一女两个客户，不要冷落任何一个，这两个人中你要找出能拿出决定权的重点攻击，另一个也要做到兼顾。让两个人都开心，离成交就不远了。
在小区当客户问到价格时，一定不要报具体的价格，因为这时客户没有看到你的产品，你介绍的卖点他同样也看不到，报的价再低，他也会觉得高的。另外从心理学上来说，这是他的地盘，他掌握的主动权比较大，会用力来杀你的价。等将客户约到展厅就不一样了，你可以领着他一点点的看你的卖点，然后再报价，他就会觉得比合理，即使砍价，也不会那么理直气壮了。
总结：作为一名油漆店的业务员，增加意向客户一般有这么几种：小区亲自谈的客户，装饰公司或朋友介绍的客户，老客户介绍过来的新客户，电话营销过滤出来的客户。每种客户的谈判方法都不一样，我们只有在平时多下功夫，才能掌握更多技巧。
