1、固体含量。首先防水涂料在涂刷以后，涂料它本省就含有一定固体成分就会形成一层涂膜，因此固体含量多少与成膜厚度以及涂膜层质量息息相关。
2、耐热度。防水涂料成膜以后，防水薄膜在温度下通常会引发软化变形情况，甚至还会有不流动性能，即有耐高温作用。
3、柔性。防水涂料在成膜以后依然会保持它本身就有的柔韧作用，它防水涂料通常在一定的低温下进行施工与使用。
4、不透水性。涂料中的不透水性它说的是在规定的时间内不能发生有渗漏现象，可以达到防水功能需求的主要质量标准。
5、延伸性。防水涂料成膜以后它的延伸性效果非常棒，可以完全适合在温度，干湿等一些因素形成出的基层变形，给后期在施工上带来一定的保障作用。所以在施工防水处理时，并不是一件简单轻松的事，在操作时准备的手续非常多，不仅是为了辅助还必须要有防水作用，才能够使整个房屋的防水作用达到更好。
