房产抵押必须到房管局直接办理。屋抵押借款，简称房产抵押贷款，房贷买房者向贷款机构填写房产抵押贷款的申请表，并提供合法文档如身份证，收入证明，房屋买卖合同，担保书等所规定必须提交的证明材料，贷款机构经过审查合格。向购房者承诺借款，并依据买房者提供的房屋买卖合同和银行与买房者所签订的抵押借款合同，办理房产抵押登记和公正，银行在合同规定的期限内把所贷出资金直接划入售房单位在该行的账号上。
房产抵押去哪办理
一，在市政务服务中心房管局窗口审理。
二，手续齐全的情形下，我局将于7个工作日内受理。
三，银行人员可持审理单在我局二楼窗口领到房产抵押确认单后，到市不动产登记中心再次审理。
房产抵押办理，是应该根据有关法律规定去处理的，不同的房产类型所评定的抵押事宜是不同的，具体情况下可以根据房产的具体由双方当事人去进行合法的认定，来定签署合法的协议来对相关事宜进行认定，防止法律适用错误。
